✦ 继教培行业巨变后，房屋中介又被“团灭”？龙头企业股价大跌

近期，教培行业因为“双减”政策的实施，迎来巨变，在政策发布的短短一个月内，几乎所有去年风头正盛的K12教育企业，都在收缩，大幅裁员、转型谋生。美股市场教育三巨头好未来、新东方、高途，如今股价都只剩个位数，从业者们陆续离开，资本紧急退场，一个近万亿的市场，轰然倒塌。在教培行业巨变之后，又一个“庞然大物”迎来考验。

这个“庞然大物”就是房地产中介，目前国内几家大的主流房产中介公司，如我爱我家、链家、贝壳等中介费的收取根据成交价分成区间：房价100万元以内收3％，100万元以上的部分收2.7％。比如一套400万的房子，中介费可能就要达到10多万元，不少购房者抱怨，中介费比税还高，一点也不科学。
 

(房产中介行业）
 

如今，这个行业或将巨变，一切的根源都要从杭州二手房平台的新功能说起。8月20日，杭州市二手房交易监管服务平台上线了，“个人自主挂牌”功能，并开放登录后的用户添加信息。这样，房东得以跳出中介局限，在政府背书的平台网站上直接挂售自己持有的房产。不仅提供了平台，而且杭州住保房管局还安排了相应的自主交易窗口，提供合同范本、流程引导等。因该平台上的所有房源都经过房管部门核验，所以可以保障是真房源，且提供专门的窗口服务指导，也解决了房屋买卖双方不专业的问题。
 

（杭州已经开始房地产中介的改变）
 

购房者如果能在这样的环境下成交，那么以一套400万的房子为例，这将为他节省10多万元的中介费，对于普通工薪族来说，这可不是小数目，而对于房屋中介来说，这简直是踹饭碗的事儿。所以，作为房屋中介的巨头贝壳找房，首当其冲股价是应声下跌。

受杭州的消息影响，截至8月20日晚，中概股贝壳股价下跌了15%左右，市值蒸发了约230亿元人民币。贝壳即将上市一周年，最高股价曾经高达79.4美元一股，和当初的无限风光相比，现在的贝壳有些悲惨，截至23日晚，贝壳报16.11美元/股。 

不可置否的是，我们如今所处的时代正在经历翻天覆地的变化，颠覆性的改变越来越多，我们只有积极的应对和拥抱。所有的工作都要有危机意识，因为没有一门生意会经久不衰，你永远要面向前方。

教培行业和房产中介的销售在面临行业巨变时，或需要思考换一条跑道了，保险行业作为我国的朝阳产业，潜力巨大，尤其是三孩政策入法，人口红利将再一次助力保险行业的快速发展，再加上教培行业和房产中介的从业者拥有丰富的人脉资源，可以顺利快速的转型成为保险代理人。

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